行政書士らいと法務office　（神奈川県小田原市）マンション管理・修繕・会計・法務　総合コンサルティング

 Small business Consulting and legal services - Moon Light Office -

■　起業・開業 支援

　・開業支援

　・飲食店営業

　・深夜酒類提供

　・菓子製造業

　・会社設立

　・電子定款

■　暮らしサポート

・離婚(公正証書)

　マンション

 ・(個人）トラブル

 ・相続　／　遺言書

■マンション管理法務

　・顧問業務

　・滞納督促支援

　・管理規約作成

 >>サイトマップ

 >>個人情報保護方針

　　マンション管理・法務・修繕・会計　総合コンサルティング

　　マンション管理で困った時の「駆け込み寺」

　　騒音問題やペット問題、建物の高経年化と住民の高齢化による役員のなり手不足、

　　管理運営体制の変更など、時代の変化に応じ管理組合にも適切な対応が迫られています。

　　平成25年度マンション総合調査によりますと、管理組合運営における将来の不安は・・

　　「区分所有者の高齢化」（５７％）

　　「無関心な区分所有者の増加」(34.8%)

　　「理事の選任困難」（３１．８％）

　　「修繕積立金の不足」（２８．６）　　　　　　　　　となっているそうです。

　　組合業務の一部だけでも外部の専門家に委託することは、上記の問題解決のきっかけに

　　繋がります。組合運営が大変になってきたと、少しでもお感じになられる場合、まずは一度

　　ご相談ください。

　　役員様の“負担”と“不安”を減らす

管理・法務・修繕に関する総合コンサルタント

　　規約改正、コミニティ形成に係るルール作りや滞納問題への取組み、又はその予防、

　　修繕、消防計画の作成や各種トラブルに対する管理相談など、マンションに係る全ての事象

　　に対し、各専門家と連携しながら快適なマンション住まいを支援する専門家です。

　　10年を越える豊富な管理実務経験で実務・法務支援

　　マンション管理業とビルメンテナンス業を10年以上経験した豊富な管理実務経験により

　　あなたの住むマンション管理組合とあなたの暮らしを実務と法務の両面から支援できる

　　特殊なマンション管理／行政書士事務所です。

　　弊事務所は先生業と異なり、大変敷居の低い法務事務所ですので、どうぞお気軽にお問合せ

　　いただければ幸いに存じます。　＜＜スポット相談（３０分程度）初回無料。＞＞

　 近隣であればすぐにお伺いいたします。

　【　マンション問題の相談受付窓口　】

　マンションの問題であっても職域は存在します。

　　　　　管理会社や管理組合が対応してくれない・・

　　　　マンションに関わる問題であっても、管理会社や管理組合の業務範囲外だっ

　　　　たり、これ以上介入できない状況や専門外であるケースも少なくありません。

　　　　行政書士やマンション管理士、司法書士、弁護士などのいわゆる士業にもまた

　　　　職域はあります。

　　　　　では、どうすればいいか・・

　　　　まずは誰に相談すればいいかということになりますが、

　　　　管理会社が対応できない、または対応が不十分であるとお感じになる場合は

　　　　まずは、やはりマンションの専門家に相談していただくのが一番です。

　　　　　まずは、相談の窓口として・・

　　　　弊事務所は、実際に管理する（関連管理会社）マンションでの管理実績と

　　　　細かいレベルでの管理実務の経験が豊富です。

　　　　また、市の分譲マンション管理相談員としての経験と、実際に管理に携わった

　　　　10年を越える経験により数多くの問題やトラブル事例を蓄積しております。

　　　　　　そして・・

　　　　弊事務所では各専門分野に関する専門業者や各士業との協力体制により

　　　　管理組合やマンションにお住まいの個人の方々を精一杯支援しています。

　　　　まずは、相談の窓口として弊事務所にご連絡いただければ幸いに存じます。

 　　　　　ご相談はいつでも無料です・・

 　　・　マンション管理に関する　メニュー一覧

 　組合運営をサポート　／　総合コンサルティング業務

 ＜サポート業務内容（基本）＞

 　・理事会参加（月１回）

　 ・メール、電話による相談（無制限）

 　・その他、テーマごとの個別支援（アドバイス）

 　　　修繕計画作成支援　　　　 規約改正・見直し支援

 　　　大規模修繕実施支援　　　管理費等の滞納督促支援

 　　　総会開催支援　　　　　　　 議事録作成補助

　　　 管理費等の見直し支援　　　　　　　　　　など

 ＜オプション業務＞　　※　別途お見積りによる業務

 　・会計業務　　　　：　会計記帳　予算、決算案の作成

 　・法的督促支援　：　下記参照願います。

なお、ご相談（初回）、お問合せ、お見積りは無料です。

お気軽に下記よりお問合せください。

　会計業務　お受けします　／　会計記帳代行業務

※マンション戸数によりお見積りとなります。

　会計業務でお悩みの自主管理組合様

　「会計業務」・・大変ではないですか？

　ご安心して会計を任せられる理由・・

　１．管理会社併設の行政書士事務所です。

　　　マンション管理会社として国土交通省に業者登録をしてい

　　　ますのでマンション適正化推進法に遵守した業務受託を

　　　行います。

　２．管理実務経験、管理実績、相談実績が豊富

　　　通常の管理会社としてのノウハウと長年の管理実績の他、

　　　小田原市が毎月主催する「分譲マンション管理相談」、

　　　その他の相談会にも相談員として参加。

　３．１戸あたりの費用負担が少ない

　　　１戸あたり毎月￥１，０００〜￥１，３００のご負担で

　　　面倒な会計業務から開放されます。

＜サポート業務内容＞

　・会計記帳　（出納業務除く。別途ご相談）

　・管理費等の入金報告　及び　滞納者への簡易督促

　・月次会計報告

　・年次決算案、予算案の作成

なお、ご相談（初回）、お問合せ、お見積りは無料です。

お気軽に下記よりお問合せください。

 　管理費等の滞納を解決　／管理費等の督促支援

 ※滞納期間、状況等により詳細お見積りとなります。

＜サポート業務内容＞

 　・理事会での打ち合わせ（随時）

 　・通常督促、内容証明郵便の原案作成

　 ・法的督促支援／書面督促・通常訴訟（訴状作成は除く）

 　　※管理組合の代理人として訴訟を行うことはできません。

 　　※訴訟に関する費用は別途管理組合負担となります。

 　　※あくまで円満な解決を目指しますが、最終手段として

　　　 組合の合意形成を含めた支援を行います。

なお、ご相談（初回）、お問合せ、お見積りは無料です。

お気軽に下記よりお問合せください。

 　規約の見直し　　／　管理規約作成支援

 ＜サポート業務内容＞

　・管理規約　見直し、作成

　・理事会でのお打合せ（随時、新規約への反映箇所確認）

　・変更規約案の作成（理事会説明）

　・総会決議案の作成、総会開催補助（説明、必要に応じ）

 　※　変更する条文数や提出期限、新規作成となる場合等、

 　　　個別事情に応じお見積りさせていただきます。

 　※　新規作成の場合、既存の規約を「標準管理規約」の様式に

　　　　落とし込む形となります。

なお、ご相談（初回）、お問合せ、お見積りは無料です。

お気軽に下記よりお問合せください。

　その他　個別案件支援

   ●スポット相談（初回無料）

　　管理に関する疑問、今理事会で話題になっている懸案事項

　　ちょっと聞いてみたい、聞いてほしいことなど、お気軽に

　　ご相談ください。

 　●管理費等の見直し

　　管理に要する費用が妥当か否かの検討をサポートし、

　　必要に応じ、削減プランをご提示します。

　 ●管理組合で不動産を取得・売却したい

　　管理組合で「土地・建物」又は「マンション内の住居」を

　　取得・売却したい場合の規約の変更方法や所有形態等

　　について、可能か否かを判断、アドバイスします。

　　●騒音問題が激化

　　管理組合や管理会社が見放してしまう程、激化して

　　しまった騒音トラブル。まずは事情をお伺いし、

　　法律面、技術面からアドバイス、支援いたします。

　　●管理組合を法人化する

　　法人化に係るお手続きを弊事務所で代行します。

 　 ●戸別（個別）相談・民事法務

　　　・示談書（和解契約書）作成

　　　・内容証明書による請求（通知・通告等）

　　　・相続のお手続き

　　　・遺言書作成

 　　・　＋ 支援サポート　（無料）

　弊事務所手数料

備　考

顧 問 業 務

お見積り　

 （月額）

 管理費等の督促支援

 　お見積り

 （案件ごと）

管理規約作成支援 

 お見積り　

　（全面改正）

 上記以外

お問合せください 　

 業務内容

　・各業務のサポート内容

　　をご参照願います。

＋

ご相談・お見積り　無料

 （日・祝日も対応可）

>> 携帯版メールフォーム

　行政書士らいと法務 Office

〒256-0816神奈川県小田原市酒匂4-2-28-307

TEL：0465-49-0322　FAX:0465-49-0438

[主な対応地域]　神奈川県（小田原市／箱根町／南足柄市／湯河原町／真鶴町／二宮町／開成町／松田町／山北町

大磯町／平塚市／茅ヶ崎市／藤沢市／鎌倉市／秦野市／伊勢原市／厚木市／海老名市／座間市／相模原市／大和市）

静岡県（熱海市／函南町／三島市／裾野市／御殿場市／伊東市／沼津市／etc..）

>> 個人情報保護方針　　　>> サイトマップ

 ｜ トップ ｜事務所概要 ｜プロフィール ｜業務案内 ｜協力先 ｜お客様の声 ｜